{"id":231,"date":"2023-08-04T13:54:49","date_gmt":"2023-08-04T11:54:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-news.net\/?p=231"},"modified":"2023-08-04T13:54:49","modified_gmt":"2023-08-04T11:54:49","slug":"pourquoi-investir-dans-une-location-saisonniere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-news.net\/pourquoi-investir-dans-une-location-saisonniere\/","title":{"rendered":"Pourquoi investir dans une location saisonni\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"

Si vous voulez vous faire un peu de revenu durant une courte p\u00e9riode, vous pouvez mettre votre bien immobilier en location saisonni\u00e8re. C’est l’une des solutions \u00e0 privil\u00e9gier si vous voulez rentabiliser votre bien immobilier rapidement. Pourquoi appliquer une telle m\u00e9thode ? Les r\u00e9ponses dans cet article.<\/p>\n

Pourquoi choisir d’investir dans une location saisonni\u00e8re ?<\/h2>\n

L’immobilier fait partie des secteurs qui arrivent \u00e0 supporter les crises. Il pr\u00e9sente une rentabilit\u00e9 constante. Parmi les formes d’investissement \u00e0 privil\u00e9gier, la location saisonni\u00e8re promet de nombreux avantages. Elle est indiqu\u00e9e si vous voulez profiter d’une ressource financi\u00e8re suppl\u00e9mentaire.<\/p>\n

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\nEntre autres, l’investissement en location saisonni\u00e8re vous fait jouir de plusieurs Avantages fiscaux. Avec la diminution des frais de notaires, vous pourrez \u00e9galement profiter d’une r\u00e9duction de votre taxe fonci\u00e8re, et ce, pendant deux \u00e0 cinq ans. L’exon\u00e9ration d’imp\u00f4t est vraiment importante si vous suivez les r\u00e9gimes comme la location en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP), la location en meubl\u00e9 professionnel (LMP) ou le dispositif Pinel.<\/p>\n

– Le statut loueur en meubl\u00e9 professionnel (LMP)<\/p>\n

Si vous voulez profiter de ce r\u00e9gime, vous devez demander le statut de \u00ab loueur en meubl\u00e9 professionnel \u00bb (LMP), vous devez \u00e9galement toucher une revenue locative sup\u00e9rieure \u00e0 23 000 euros, dont la valeur est \u00e9quivalente \u00e0 la moiti\u00e9 du foyer fiscal. Avec ce r\u00e9gime, vous avez la possibilit\u00e9 d’amputer sur la valeur de votre revenu global, le montant des d\u00e9ficits fonciers et des charges suppl\u00e9mentaires en rapport avec le revenu imposable. Le statut LMP vous fait b\u00e9n\u00e9ficier d’une plus-value r\u00e9duite si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier. Le LMP vous exon\u00e8re \u00e9galement de l’ISF.<\/p>\n

– Le statut loueur en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP)<\/p>\n

Ce r\u00e9gime s’adresse aux particuliers propri\u00e9taires qui ont envie de profiter de quelques avantages saisonniers. En tant que \u00ab loueur en meubl\u00e9 non professionnel \u00bb, vous profiterez d’une remise fiscale assez cons\u00e9quente gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9duction des d\u00e9ficits et des charges. Avec ce r\u00e9gime, votre bien int\u00e9grera automatiquement dans le calcul de l’ ISF, et le report de tous les d\u00e9ficits durant une dizaine d’ann\u00e9es. Vous pouvez demander votre statut de LMNP si vous profitez d’une revenue annuelle inf\u00e9rieure \u00e0 23 000 euros.<\/p>\n

– La loi pinel<\/p>\n

Avec la loi Pine, vous pourrez profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t. Le calcul se basera sur la somme totale de votre investissement. Ce montant ne doit pas \u00eatre sup\u00e9rieur \u00e0 300 000 euros, tout comme votre ressource de location qui ne doit pas d\u00e9passer les plafonds d\u00e9j\u00e0 d\u00e9finis.<\/p>\n

Qu’en est-il de la proc\u00e9dure ?<\/h2>\n

Avec la location saisonni\u00e8re vous fait profiter d’une proc\u00e9dure assez simplifi\u00e9e, contrairement \u00e0 ceux que proposent les autres formes d’investissement immobilier. Le d\u00e9lai de traitement est certes, assez longue, mais il y a moins de contraintes. Si vous n’\u00eates pas encore propri\u00e9taire, et que vous voulez r\u00e9aliser une location saisonni\u00e8re, vous pouvez entrer dans le r\u00e9gime en suivant les m\u00eames m\u00e9thodes prodigu\u00e9es par les autres mod\u00e8les d’investissement immobilier. Si vous disposez d’un bien immobilier et que vous voulez entrer dans le r\u00e9gime de la location saisonni\u00e8re, alors vous devez effectuer une demande \u00e0 la mairie.<\/p>\n

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Cet organisme vous d\u00e9livrera une autorisation administrative qui vous permettra de rentabiliser votre bien \u00e0 court terme. Vous devez prendre le temps de choisir les personnes qui loueront votre bien, \u00e9tablir le montant du loyer et surtout d\u00e9terminer qui sera en charge de la gestion de votre bien locatif. Vous devez fixer le prix de la location en vous basant sur les tarifs appliqu\u00e9s dans la zone d’implantation de votre bien immobilier. Vous devez donc faire une \u00e9tude de march\u00e9 bien d\u00e9taill\u00e9e pour \u00e9viter de faire un mauvais investissement. Pensez \u00e0 investir dans une zone pl\u00e9biscit\u00e9e par les locataires pour b\u00e9n\u00e9ficier des meilleurs prix. Choisissez d’investir dans les zones strat\u00e9giques (proche des commerces, des \u00e9coles, des bords de mer, des moyens de transport…) pour profiter d’un tarif tr\u00e8s attractif.
\nPour trouver les bons locataires, vous pouvez recourir \u00e0 l’intervention d’une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e dans ce domaine. Vous pouvez \u00e9galement vous en charger vous-m\u00eame si vous avez le temps et l’\u00e9nergie pour faire les s\u00e9lections. Pour que les proc\u00e9dures soient encore plus rapides, vous pourrez toujours utiliser vos r\u00e9seaux sociaux pour publier vos annonces de location, ou d\u00e9poser des flyers un peu partout pour attirer des locataires potentiels.<\/p>\n

Et le paiement du loyer ?<\/h2>\n

La location saisonni\u00e8re fait partie des m\u00e9thodes d’investissement immobilier les plus s\u00e9curis\u00e9es. En effet, vous ne rencontrez pas de probl\u00e8mes d’impay\u00e9s avec cette m\u00e9thode, contrairement \u00e0 la location \u00e0 long terme, puisque le paiement du loyer se fait en une seule fois, quand le locataire r\u00e9serve le bien et qu’il demande les cl\u00e9s de la r\u00e9sidence. Ainsi, vous ne tomberez jamais sur des locataires incapables de payer le loyer \u00e0 temps, puisque le loyer sera pay\u00e9 en avance. G\u00e9n\u00e9ralement, le locataire n’y restera dans la r\u00e9sidence qu’un mois au maximum, ce qui vous permet de percevoir du revenu pour rembourser vos empreints et vous constituer une \u00e9pargne chaque mois. Avec la location saisonni\u00e8re, vous avez la possibilit\u00e9 de r\u00e9aliser des revenus suppl\u00e9mentaires. C’est une \u00e9galement une mani\u00e8re de diversifier vos activit\u00e9s. Avec la location saisonni\u00e8re, vous avez la possibilit\u00e9 de profiter d’une multitude de sources de revenus pour vous constituer une \u00e9pargne et r\u00e9aliser un patrimoine.<\/p>\n

\u00c0 savoir avant de vous lancer<\/h2>\n

Investir dans un bien immobilier doit suivre certaines r\u00e8gles si vous avez envie de profiter d’une meilleure rentabilit\u00e9. Avant de vous lancer, vous devez bien choisir votre r\u00e9sidence. Vous devez comprendre que tous les biens immobiliers ne sont pas obligatoirement destin\u00e9s \u00e0 la location saisonni\u00e8re. Les locations \u00e9tudiantes ne vous permettent pas par exemple de profiter d’une meilleure rentabilit\u00e9, car g\u00e9n\u00e9ralement les \u00e9tudiants cherchent un logement pour l’ensemble de son ann\u00e9e scolaire, ils ne penseront pas \u00e0 changer de r\u00e9sidence tous les mois. Si vous avez envie de faire des b\u00e9n\u00e9fices, vous devez investir dans les r\u00e9sidences de tourisme qui connaissent les plus importants succ\u00e8s dans le secteur de la location saisonni\u00e8re. En effet, votre r\u00e9sidence servira de logement aux familles qui sont en vacances dans votre r\u00e9gion. Optez pour un bien immobilier \u00e0 proximit\u00e9 des sites de touristiques. Vous pouvez \u00e9galement investir dans une r\u00e9sidence d’affaires. Certaines personnes d’affaires auront besoin d’un logement durant leur s\u00e9jour que ce soit pour un colloque, un sommet, un forum, une exposition, une r\u00e9union d’affaires… Pour un meilleur investissement, choisissez un bien d’immobilier se trouvant \u00e0 proximit\u00e9 des gares, des m\u00e9tropoles ou \u00e0 des a\u00e9roports.
\nAvant de vous investir, vous devez \u00e9galement r\u00e9aliser un calcul exact de votre rentabilit\u00e9. C’est important si vous voulez r\u00e9aliser des b\u00e9n\u00e9fices avec un tel investissement. Vous devez \u00e9valuer le prix m\u00b2, la valeur de la r\u00e9novation, l’ameublement, l’emplacement… Cela vous permettra de savoir si vous avez fait un bon investissement ou pas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Si vous voulez vous faire un peu de revenu durant une courte p\u00e9riode, vous pouvez mettre votre bien immobilier en location saisonni\u00e8re. C’est l’une des solutions \u00e0 privil\u00e9gier si vous voulez rentabiliser votre bien immobilier rapidement. Pourquoi appliquer une telle m\u00e9thode ? Les r\u00e9ponses dans cet article.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":232,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=231"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":235,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/231\/revisions\/235"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/232"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=231"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=231"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=231"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}