{"id":133,"date":"2022-08-15T16:01:28","date_gmt":"2022-08-15T14:01:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-news.net\/?p=133"},"modified":"2022-08-15T16:01:28","modified_gmt":"2022-08-15T14:01:28","slug":"reussir-linvestissement-dans-limmobilier-locatif-on-vous-donne-les-etapes-cles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-news.net\/reussir-linvestissement-dans-limmobilier-locatif-on-vous-donne-les-etapes-cles\/","title":{"rendered":"R\u00e9ussir l’investissement dans l’immobilier locatif\u00a0: on vous donne les \u00e9tapes cl\u00e9s"},"content":{"rendered":"

Depuis la crise sanitaire de 2020, le secteur qui a explos\u00e9 et qui n’en a pas tellement souffert est celui de l’immobilier. L’investissement immobilier locatif a donc attir\u00e9 un bon nombre d’investisseurs de par les b\u00e9n\u00e9fices qu’il peut rapporter. Cet article vous donne toutes les astuces pour une op\u00e9ration immobili\u00e8re r\u00e9ussie.<\/p>\n

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D\u00e9terminer \u00e0 l’avance le type de logement<\/h2>\n

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L’investissement locatif offre des taux immobiliers moins \u00e9lev\u00e9s que les autres formes d’investissement dans ce secteur. En effet, le placement de fonds des investisseurs peut leur rapporter des rendements pouvant m\u00eame surpasser une assurance-vie.<\/p>\n

Vous avez le choix entre l’acquisition d’un bien immobilier neuf et ancien. Il faut juste prendre en compte le r\u00e9gime fiscal et le statut convenable. En outre, le Denormandie et la loi Pinel sont les r\u00e9gimes fiscaux incitatifs qui r\u00e9gissent respectivement la location de biens immobiliers anciens et r\u00e9cents.<\/p>\n

En France, l’investissement locatif peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 en acqu\u00e9rant des logements comme un studio, un T2 ou un T3. En effet, que vous soyez d\u00e9butant ou professionnel, le plus important est de vous mettre en t\u00eate que moins le logement est spacieux, plus le loyer au m\u00b2 est cher. Dans les villes comme Paris, Bordeaux ou Lyon, cela repr\u00e9sente un investissement assur\u00e9. La rentabilit\u00e9 de la mise en location de ce type de logement tourne autour des 5 % et 6 %.<\/p>\n

Bien choisir le lieu pour le placement immobilier<\/h2>\n

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Le lieu d’implantation est un point important lorsque vous d\u00e9cidez de faire un placement immobilier. Il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de trouver un emplacement \u00e0 proximit\u00e9. Ainsi, le contr\u00f4le de l’\u00e9tat du bien immobilier en location est plus efficace et facile \u00e0 effectuer. Sur https:\/\/toutesdirections.info\/?immobilier<\/a> vous trouverez toutes les informations utiles concernant le secteur immobilier.<\/p>\n

Le contr\u00f4le doit se faire r\u00e9guli\u00e8rement, car en choisissant d’investir dans l’immobilier locatif, vous agrandissez votre patrimoine immobilier. Cela peut \u00e9galement compl\u00e9ter les revenus mensuels. Le choix de l’emplacement influence grandement le rendement, net ou brut.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis la crise sanitaire de 2020, le secteur qui a explos\u00e9 et qui n’en a pas tellement souffert est celui de l’immobilier. L’investissement immobilier locatif a donc attir\u00e9 un bon nombre d’investisseurs de par les b\u00e9n\u00e9fices qu’il peut rapporter. Cet article vous donne toutes les astuces pour une op\u00e9ration immobili\u00e8re r\u00e9ussie.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":134,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=133"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":138,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/133\/revisions\/138"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=133"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=133"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-news.net\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=133"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}