Administrateur de biens depuis près de 40 ans, ISAMBERT (5 implantations à Paris et 2 à Cannes), couvre un grand nombre des métiers de l’immobilier ; transaction, promotion, gestion, syndic, opérateur immobilier, conseil en patrimoine.

Aujourd’hui le groupe étend son offre de services en créant sa filiale dédiée à l’immobilier d’Entreprise ; cette structure sera dirigée par Romain BOURDAIS et Alexandre FEREY.

A l’image de ses dirigeants, ce nouveau département a la volonté d’assurer pour le compte de ses clients, le suivi individualisé d’une structure à taille humaine, avec l’expérience et les moyens des confrères de renoms.

« Nous accompagnons les PME dans leur croissance au même titre que les Grands Groupes à l’image de VALEO que nous avons installé à CRETEIL le mois dernier sur 6195m². Nous développons avec ces clients un service très personnalisé qui nous permet de nous démarquer de nos confrères » nous confiait Romain BOURDAIS.

Attaché à la qualité de ses prestations, le réseau Cimm Immobilier organise régulièrement des formations pour ses équipes. Paris, Grenoble, en passant par Avignon ou Macon, le réseau sait se rapprocher de ses collaborateurs pour rendre la formation accessible à tous.

Cette semaine s’est déroulée une session de formation variée, à l’intention des collaborateurs du groupe Cimm Immobilier. C’est à Grenoble, au siège social du réseau que les formateurs ont accueilli les membres du groupe.

Un moyen également de renforcer la coopération et l’échange entre les différentes agences de France qui peuvent partager leur expérience.

Cimm Immobilier recherche la qualité pour ses clients mais également pour les membres de son réseau.

Au-delà d’une simple formation aux B-A BA de l’immobilier, les personnes présentes ont pu apprécier un programme varié : techniques de vente, formation aux logiciels, label Calitimo ou encore notions juridiques ; toutes les ficelles pour devenir un agent immobilier habile et ouvert sur des méthodes de travail modernes et efficaces.

Une qualité de formation assurée par des intervenants compétents : Jean Claude Miribel, dirigeant du réseau Cimm Immobilier, Yves Roussel, directeur commercial du réseau, Maître Alix Clermont, Notaire, Isabelle Moncenis, responsable d’agences membre de Calitimo, ainsi que Hervé Breuillard, spécialiste du diagnostic immobilier.

C’est cette recherche permanente des meilleures méthodes qui permet au réseau Cimm Immobilier d’afficher fièrement ses 30 ans de réussite !


Depuis sa création en 1979 par M. Jean-Claude Miribel, le réseau CIMM Immobilier ne cesse de se développer régulièrement. Le réseau de franchise CIMM Immobilier revendique son statut de réseau à taille humaine, avec un esprit sain et des dirigeants actifs et motivants. Il y a actuellement 130 agences Cimm Immobilier en métropole et à la Réunion. Plus d’informations sur www.cimm-immobilier.fr

Panattoni Europe, the leader of the warehouse space market in Poland, has announced that it has finalised a contract to develop a build-to-suit (BTS) facility for Cereal Partners Poland Toruń-Pacific (CPP), a breakfast cereal manufacturer, subsidiary of Nestle and General Mills Inc. The developer will build an approximately 30-thousand-square-metre warehouse near Toruń for the Customer.


Panattoni Europe has signed a contract for yet another large build-to-suit investment. The customer is Cereal Partners Poland Toruń-Pacific, a manufacturer and distributor of breakfast cereals and cereal products. The new distribution centre, Panattoni Park Toruń, totalling approx. 30,000 m2, will be erected in Grębocin, in the Lubicz commune, where one of the production facilities making breakfast cereals and cereal bars is located. The facility to be occupied exclusively by CPP will comprise a warehouse (29,410 m2) and office space (approx. 900 m2).

- The new warehouse in Grębocin, built to the specifications and needs of CPP, will certainly facilitate and improve services provided to our business partners at home and abroad – says Jarosław Szczepanowski, CPP’s PR Manager. From CPP’s production plants, located in Toruń and Lubicz, breakfast cereals are delivered to many countries around the world, including Romania, Czech Republic, Hungary and Slovakia, as well as the Baltic states. CPP also exports its products to Russia, Turkey, Greece, Bulgaria and the Persian Gulf.

The investment’s general contractor is Goldbeck. The warehouse for the cereals manufacturer is scheduled for commissioning at the end of this year. It will be a high storage warehouse, equipped with automated distribution systems. The lease contract signed with Cereal Partners Poland Toruń-Pacific has been concluded for 10 years and is extendable.

source : Panattoni

PARIS – ÎLE de FRANCE

L’ASSOCIATION FRANCAISE du GAZ , dans le cadre d’une mission exclusive confiée à DTZ, vient de prendre à bail 1 400 m² de bureaux au 8 rue de l’Hôtel de Ville à Neuilly sur Seine. Une période ferme de 9 ans a été signée. Le loyer n’a pas été communiqué.

DTZ conseillait le preneur.

JOLICLOUD vient de prendre en location 240 m² de bureaux au 9 rue Ambroise Thomas à Paris dans le 9ème arrondissement. Loyer annuel : 330 € HT/HC/m². Bail de 24 mois. Mandant : SCI Stralux. Bureaux rénovés.

DTZ conseillait le propriétaire.

FIDUGEST vient de prendre en location 160 m² de bureaux, 16 rue d’Athènes à Paris dans le 9ème arrondissement. Loyer annuel : 390 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Surfaces en état d’usage.

ARES CAPITAL EUROPE Ltd vient de prendre en location 270 m² de bureaux au 21 / 25 rue Balzac à Paris dans le 8ème arrondissement. Loyer annuel : 680 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : CRI Succursale de Paris.

Le groupe LANCASTER vient de prendre en location 98 m² de bureaux au 55 rue Pierre Charron à Paris dans le 8ème arrondissement. Loyer annuel progressif : 450 € HT/HC/m² puis 460 € et 470 €. Bail 3/6/9. Mandant : Acanthe Développement. Bureaux rénovés.

GEORGES HOBEIKA vient de prendre en location 123 m² de bureaux au 15 rue Royale à Paris dans le 8ème arrondissement. Loyer annuel : 429 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Surfaces en état d’usage.

VENGROFF, WILLIAMS & ASSOCIATES Inc. vient de prendre en location 249 m² de bureaux et 8 emplacements de parkings au 175 rue d’Aguesseau à Boulogne Billancourt. Loyer annuel / m² : 290 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : UFG. Locaux rénovés et climatisés.

H3C ENERGIES vient de prendre en location 105 m² de bureaux et 1 parking au 41 avenue Edouard Vaillant à Boulogne Billancourt. Loyer annuel : 280 € HT/HC/m². Loyer annuel du parking : 1 200 € HT. Bail 3/6/9. Mandant : une SCI.

DTZ conseillait le propriétaire et Atisreal le preneur.

ATLINKS vient de prendre en location 458 m² de bureaux et 13 emplacements de parkings, 22 quai du Général Galliéni à Suresnes. Loyer annuel : 113 760 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : Natixis Asset Management Immobilier. Bureaux rénovés.

EXPLORACTION vient de prendre en location 381 m² de bureaux, 13 bis rue de l’Abreuvoir à Courbevoie. Loyer annuel : 270 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Bureaux en bon état d’usage.

DTZ conseillait le mandant.

AZ CORPORATIONS vient de prendre en location 172 m² de bureaux au 77 / 81 boulevard de la République, dans le Debussy à la Garenne Colombes. Loyer non communiqué. Plateau rénové et climatisé. Bail 3/6/9. Mandant : Citadel.

DTZ conseillait le mandant et BNP PRE le preneur.

ADECCO vient de prendre en location 176 m² de bureaux et 3 emplacements de parkings au 77 /81 boulevard de la République, dans le Debussy à la Garenne Colombes. Loyer non communiqué. Plateau rénové et climatisé. Bail 3/6/9. Mandant : Citadel.

DTZ conseillait le mandant et Keops le preneur.

CEGELEC vient de prendre en location 505 m² de bureaux, Continental Square 2 à Roissy en France. Loyer annuel : 200 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : GE et ADP. Bureaux en excellent état.

LAVENDON ACCESS SERVICES vient de prendre en location 500 m² de bureaux au 5 avenue Ambroise Croizat à Ris Orangis (91). Loyer annuel : 174 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : Belmonte. Bureaux en état d’usage.

Un particulier vient de se porter acquéreur de 240 m² d’activités, 8 rue du Gaz à Corbeil Essonne. Prix de vente : 225 000 € HD. Vendeur : une SCI. Surfaces en état d’usage.
SCI 2A IMMO vient de se porter acquéreur de 5 286 m² d’entrepôt, d’activités et de bureaux répartis en 3 bâtiments, rue Benjamin Delessert, dans la ZAE, à Bresles, dans l’Oise. Prix d’acquisition : 950 000 euros net vendeur. Vendeur : Neptco Europe. Bâtiments en état d’usage.

DTZ conseillait le vendeur et Entrepôt On Line l’acheteur.

RESEAU REGIONAL de DTZ

Bordeaux

ELECTRIC STATION CLIMATISATION vient de prendre en location 460 m² d’activités, 36 avenue Gustave Eiffel à Pessac. Loyer annuel : 59 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Locaux rénovés.

SALONI vient de prendre en location 260 m² de bureaux, le Pôle, 11 avenue Mendes France à Mérignac. Loyer annuel : 190 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : SARL AABD. Bureaux de seconde main.

SARL ADONIA CONSEIL vient de prendre en location 45 m² de bureaux, 1 avenue de la Libération à Cenon (45). Loyer annuel : 144 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Bureaux de seconde main.

La SARL MENUISIERS du SUD-OUEST vient de prendre en location 250 m² d’activités, zone de Galaxie, 2 rue Andromède à Saint-Médard en Jalles. Loyer annuel : 63 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Locaux en l’état.

E-NOVATION vient de prendre en location 82 m² de bureaux, 10 rue Gutenberg à Mérignac. Loyer annuel : 115 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Bureaux de seconde main.

SCI FRUCTIPIERRE vient de prendre en location 75 m² de bureaux au 29 rue Robert Caumont, bâtiment S, à Bordeaux. Loyer annuel : 105 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : TR Services. Bureaux de seconde main, climatisés.

Dijon

DREAL vient de prendre en location 2 840 m² de bureaux au 17 rue Savary à Besançon (25). Loyer non communiqué. Mandant : Batifranc. Bâtiment de bureaux indépendant, neuf, en R+5, avec 2 niveaux de sous-sol.

Une SCI vient de se porter acquéreur de deux étages de bureaux (1er et 2ème étage) dans un bâtiment neuf, soit 1 800 m², dans la zone d’activités du Parc Valmy, avenue Françoise Giroud à Dijon. Prix de vente non communiqué. Vendeur : SCCV Safigny.

Lyon

Une société en création vient de prendre en location 450 m² d’activités, impasse Louis Saillant à Vaulx en Velin. Loyer annuel : 20 000 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Bâtiment ancien.

L2G vient de prendre en location 2 000 m² d’activités, 47 chemin de Pénachy, dans la zone industrielle de la Mouche à Saint-Genis Laval. Loyer annuel : 67 000 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : une SCI.

Nice

KONICA MINOLTA BUSINESS SOLUTIONS France vient de prendre en location 260 m² de bureaux et 5 emplacements de parkings, le Phoenix, 455 promenade des Anglais à Nice. Loyer non communiqué. Bail 3/6/9. Mandant : SNC Azurea. Bureaux neufs.

DTZ conseillait le bailleur et CBRE le preneur.

Reims

La SCI SARRAIL 4, dans le cadre d’une vente à investisseur, vient de se porter acquéreur d’un immeuble d’habitation loué de 420 m², au 4 bis rue du Général Sarrail à Reims. Montant : 700 000 euros. Mandant : un particulier.

Rennes

MEDIALOG vient de prendre en location un entrepôt de 9 000 m², rue de Bray, dans la zone industrielle de Cesson Sévigné (35). Loyer non communiqué. Bâtiment ancien.

DTZ représentait le preneur, DTZ Asset Management représentant le propriétaire.

BERKHEM vient de prendre en location 300 m² d’activités dans la zone d’activités de la Halleraie à Vern sur Seiche. Loyer annuel : 53 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Bâtiment ancien.

BIOMEDIC SERVICES vient de prendre en location 200 m² d’activités, Port-Bretin à Saint-Gilles. Loyer annuel : 57.60 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Bâtiment neuf.

SNEF SA vient de prendre en location 600 m² d’activités au 5 rue Noyer dans la zone industrielle sud-est de Rennes. Bail dérogatoire. Mandant : une SCI. Loyer annuel : 33.30 € HT/HC/m². Bâtiment rénové.

INVOUEST vient de prendre en location 104 m² de bureaux, Alphasis à Saint-Grégoire, à proximité de rennes. Loyer annuel : 106 € HT/HC/m². Bail dérogatoire. Mandant : une SCI. Bureaux refaits à neuf.

IPAC CONSEIL vient de prendre en location 113 m² de bureaux au 6 rue Edison à Montgermont (35) ; Loyer annuel : 12 000 € HT/HC. Mandant : une SCI. Bail dérogatoire. Bureaux de seconde main, cloisonnés.

OPCI MULTIMEDIA vient de prendre en location 95 m² de bureaux et 3 emplacements de parkings, Technoparc, rue des Peupliers à Cesson Sévigné. Loyer annuel : 105 € HT/HC/m². Bail 3/6/9. Mandant : Notapierre. Bureaux en open space, entièrement rénovés.

SOMAINTEL INFORMATIQUE SAS vient de se porter acquéreur de 1 270 m² de bureaux et 80 emplacements de parkings, 4 rue Henri Pollès à Saint-Jacques de la Lande. Prix de vente : 1 490 000 euros net vendeur. Mandant : SAS Iris. Immeuble de bureaux indépendant, bureaux cloisonnés et climatisés.


Toulouse

MANHEIM SAS vient de prendre en location 233 m² de bureaux et 10 emplacements de parkings au 4 rue du Groupe d’or à Blagnac. Loyer annuel : 42 750 € HT/HC. Bail 6 /9. Mandant : une SCI. Bureaux neufs.

SHEM vient de prendre en location 169 m² de bureaux et 7 emplacements de parkings au 33 – 43 avenue Georges Pompidou à Balma. Loyer annuel : 32 640 € HT/HC. Bail 6 /9. Mandant : Banque populaire occitane. Bureaux en état neuf.

BE GREEN vient de prendre en location un local commercial de 255 m² au 34 rue Georges Ohnet à Toulouse. Loyer annuel : 27 600 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : privé. Local refait à neuf.

HARMONY vient de se porter acquéreur de 144 m² de bureaux au 203 avenue des Etats-Unis à Toulouse. Loyer annuel : 132 000 € HT/HC. Bail 3/6/9. Mandant : une SCI. Locaux anciens, cloisonnés

source : DTZ France

De acuerdo con la consultora británica el comportamiento del último trimestre de 2009 podría empezar a reflejar el inicio de la reactivación en la contratación de oficinas.

La tasa de disponibilidad media en Barcelona se ha situado en el 10,2%, nivel que no se alcanzaba desde 1996.

El ejercicio de 2009 cerró con un volumen global de inversión de 626 millones de euros, muy por debajo de los niveles récord alcanzados en 2007

Según los datos que desprende el último informe de oficinas de la consultora inmobiliaria Savills, el volumen de absorción de oficinas de 2009 se redujo un 30% con respecto al año 2008. El primer trimestre fue el que más sufrió las consecuencias de la débil coyuntura, mientras que la contratación se reactivó durante el último trimestre del año hasta un 40% total de la superficie contratada durante todo el año 2009.

El mercado de alquileres

El volumen de absorción del mercado de oficinas en Barcelona durante el último trimestre del año ascendió a 99.800 m2 que, sumado a los más de 148.000 m2 de los tres trimestres previos, sitúa la cifra global en 248.000 m2, un 30% inferior a la registrada en el año 2008. El nivel de contratación del último trimestre del año, ha duplicado los niveles de contratación del tercer trimestre, representando aproximadamente el 40% de la contratación total del año. Hay que destacar que el primer trimestre, fue el que más sufrió las consecuencias de la actual coyuntura económica, con unos niveles de contratación un 35% inferior a la media trimestral.

Este crecimiento intertrimestral deja entrever una incipiente recuperación de la demanda favorecida, en este caso, por el cierre de operaciones de mayor envergadura entre las que cabe citar, el traslado a Cornellà de la aseguradora AXA Winterthur, 9.000 m2 o el alquiler de más de 3.000 m2 de Cofely en Torre Realia en Plaza Europa, (que ya está recibiendo sus primeros inquilinos quienes han absorbido más de 14.000 m2). Las operaciones superiores a los 3.000 m2 han acumulado un 55% de la superficie contratada durante este último trimestre y un 44% de la superficie total del año. Las Nuevas Áreas de Negocio y la Periferia, con un 50% de la contratación, continúan representando las ubicaciones más interesantes para las empresas.

Eusebi Carles, Director General Savills Barcelona, declara: “El año 2009 ha estado dominado por unos niveles de incertidumbre desconocidos hasta ahora a nivel económico, un factor que sin duda ha condicionado muchas decisiones inmobiliarias a nivel empresarial. El ejercicio que empezamos debería aportar mayores niveles de certeza, lo que contribuirá a un mejor comportamiento de los mercados en todas sus facetas”.

Oferta y Tasa de disponibilidad

La tasa de disponibilidad media ha superado el 10%, una cifra que no se alcanzaba desde el año 1996. Por otra parte, la oferta para 2010 se ha visto reducida drásticamente; de los casi 500.000 m2 previstos para este año, sólo saldrán finalmente al mercado unos 236.000 m2; de ellos, el 36% se encuentra actualmente comprometido. Esta rápida corrección, evitará ascensos de la tasa de disponibilidad en el corto plazo y el consecuente descenso adicional de las rentas.

Las rentas prime continuaron descendiendo durante el cuarto trimestre hasta alcanzar los 20 €/m2/mes. Este precio refleja un descenso intertrimestral de un 7%; en términos comparativos con el precio más alto alcanzado en el mercado, la corrección alcanza el 28%.

El Mercado de Inversión

El cuarto trimestre del año ha mostrado, por el efecto de reinversión, un aumento de la actividad respecto al trimestre anterior. El ejercicio, cuantitativamente, cierra con un volumen global de 626 millones de euros, muy por debajo de los 1.048 millones de 2008 (-40%) y de los 1.962 millones de 2007 (-68%). Cualitativamente el año 2009 muestra unas cifras subyacentes aún más negativas, pues si excluimos las daciones en pago y las operaciones de uso propio, la cifra real de inversión desciende hasta los 288 millones de euros.

El mensaje imperante entre la comunidad de inversores continúa siendo la cautela y seguridad en los ingresos; impera en el mercado la sensación de que el producto de inversión idóneo parece no existir; o bien es muy escaso en este mercado, por lo que muchos inversores empiezan a estudiar zonas y formatos alternativos a los tradicionales ejes de negocio para colocar su capital, o bien es necesario asumir componentes de riesgo más allá de los que se desearía vocacionalmente.

Previsiones

Durante 2010 se despejarán ciertos elementos de incertidumbre, lo que tendría que tener un efecto positivo en los niveles de inversión. El binomio recesión–incertidumbre, imperante en 2009, es muy probable que se replique en 2010, pero difícilmente en la misma proporción.

La articulación del mercado en 2010 deberá gravitar sobre una mayor demanda de espacios de oficinas, ocupantes tradicionalmente más activos, pero con una reducida actividad durante el pasado ejercicio. Por otra parte, se espera la consolidación de los precios de alquiler hacia el segundo semestre del año.

fuente : Savills

PST Ostrava, one of the leading Czech logistic and customs services providers, moves after the sale of its own warehouses into brand new premises in ProLogis Park Uzice. The key decisive factor to change own premises for lease agreement were ideal conditions for future expansion plans. The transaction confirms continuous revival of the key industrial market players.

February 5, 2010, Prague – One of the reasons to move for PST was the insufficient capacity of the older warehouse in Melnik. Therefore, PST sold the warehouse to an e-commerce company Zasobovani in autumn 2009. Zasobovani services shopping malls and operates an e-shop aimed at consumer electronics and household goods.

„With a view to current projects as well as future development opportunities, we also needed to get closer to high capacity transport infrastructure. This requirement is perfectly met by the adjacent D8 highway. The terms offered by ProLogis Park Uzice enable us to develop our upcoming business projects, giving us the best choice from a variety of alternatives. According to our long term strategy of progress logistics (i.e. not only satisfying current needs of our clients, but also optimizing our services for all apects of client’s future development), the expansion possibility played a crucial role in our final decision,“ says Rudolf Maly, Executive Director and Deputy Chairman of PST Ostrava‘s Board of Directors.

„Our relocation into new premises of ProLogis Park Uzice was a logical consequence of modernization of our warehouse space and growing portfolio of our clients. ProLogis Park was thus an optimal choice regarding our potential future expansion. We’re more than pleased that we’re able to realize such projects despite current tough times for logistics,“ added Dalibor Sosna, Commercial Director of PST Ostrava.

Colliers International has been – thanks to a successful cooperation on the sale of PST’s former warehouse – exclusively appointed to represent PST Ostrava in mediating the new lease. „The lease concerns 3,900 sq m of modern warehouse space in total. The decisive role was played by the developer’s guarantee to enable PST future expansion within ProLogis Park Uzice,“ “ describes Simona Cerna, Associate Director of Colliers International Industrial department, who acted on behalf of PST Ostrava.

According to Karel Stransky, Managing Partner of Collies International and Director of Industrial department, the expansion plans of a number of logistic operators represent an important indicator of the continuous revival of the industrial real estate market. „Logistics is an industry, which steadily generates about 30% of the total industrial demand. And it is logical - a significant number of companies from other business sectors realize their supply management needs through logistic operators. Therefore, these companies, to certain extent, indicate future trends of the entire industrial market,“ explains Stransky. „Rising number of logistic expansions present very good news for the market,“ concludes Karel Stransky.

ProLogis Park Uzice is located close to the town of Melnik, only 9 km north-east of Prague. Perfect transport connection is secured by the adjacent D8 highway. Nowadays, the industrial park comprises of 4 warehouse halls specialized mostly on logistics. The total usable area reaches 97,325 sq m. Many recognized logistic operators as well as companies from other sectors are based there – e.g. Wincanton, Rossmann, Transkam, Fiege, Antalis etc

source : Colliers

MAB Development Nederland, one of the partners in the Polderweg Area Development Consortium (OCP), has signed a rental agreement with retailers Hennes & Mauritz for a store of around 1,200 m² as part of the new Oostpoort shopping centre in Amsterdam. This transaction ensures that this new retail centre in the east of Amsterdam will have another major crowd puller. The development and construction of the Oostpoort residential and shopping area is led by the OCP consortium, which consists of Bouwfonds Property Development, MAB Development Nederland BV, Ymere and Stadgenoot.

Several other retailers have also committed to renting at Oostpoort in addition to H&M, including supermarket chain Albert Heijn (around 1,750 m²), Douglas (around 350 m²), Miss Etam (around 325 m²), Libris (around 200 m²), Xenos (around 700 m²), Bakkerij Balvert (around 70 m²), and Jamin (around 100 m²). Leading department store HEMA will be expanding its current shop by around 700 m².

The Oostpoort area is a large-scale (re)development of the Oost-Watergraafsmeer district of Amsterdam on the grounds of the former Eastern Gas Factory (Oostergasfabriek) on Linnaeusstraat/Polderweg. It will result in a new central area with around 750 apartments, as well as some 18,000 m² of stores, bars, restaurants and businesses, plus a car park with over 870 spaces. The area will also house various urban and cultural facilities (some of which have already been completed), such as the local town hall, the music maker centre MuzyQ, a swimming pool and two sports centres. The construction of the parking garage is expected to start in mid 2010, with the stores and apartments being delivered in 2013.

For the rental of the store space, MAB Development consulted SCM Europe (Houten, NL). More information about the project is available at www.beleefoostpoort.nl.

source : MAB

En cinq ans, le nombre moyen d’annonces sur immonot.com est passé de 15 376 à 75 000.
Parallèlement à l'augmentation du nombre de biens en ligne, le trafic du site immonot.com ne cesse de progresser avec 1 000 000 de visiteurs et 8 000 000 de pages vues par mois.

Grâce à immonot, les particuliers découvrent des biens de qualité en exclusivité, mis à jour quotidiennement, et peuvent devenir propriétaires à moindre frais. En effet, les honoraires de négociation pratiqués par les notaires sont en général les meilleurs du marché. Des informations et des conseils sur la tendance du marché, les diagnostics, le financement et bien d'autres encore sont également disponibles gratuitement.

Contact presse : Alexandra DOUSSAUD- adoussaud@immonot.com - Tel : 0 555 738 059

There are clearer signs of recovery across Europe, as investment volumes increased for the third consecutive quarter in Q4 2009 to €20.6bn, representing a 26% increase on the €16.4bn recorded in Q3, according to DTZ’s European Quarterly report, published today.

Magali Marton, Head of Continental Europe and Middle East Research commented: “In Q4 2009 we saw a more broad-based recovery in investment volumes with France, Italy, the Nordics and CEE posting significant increases in investment activity. This growth was supported by an increase in the number and value of large scale deals. In contrast, the region’s largest markets, the UK and Germany, posted a modest fall in volumes over the quarter.”

France recorded a 145% increase, from €1.6bn in Q3 to €3.9bn in Q4, as a growing number of investors targeted the market, reflecting the perceived value in the French market. Italy, the Nordics and CEE also witnessed significant growth, albeit from a low level, with volumes rising 432%, 113% and 215% in Q4 2009 respectively. In contrast, volumes in two of the largest markets, UK and Germany, were lower in Q4, as UK volumes fell by a moderate 7%, from €7.4bn (£6.4bn) to €6.9bn (£6.2bn), and by 3% in Germany, from €3.2bn to €3.1bn.

Over the quarter, risk aversion remained evident across Europe. Magali Marton said: “In Q4 2009, investors retreated further to their home markets, with foreign investment accounting for 31% of total activity, compared to 35% in Q3. Since the peak of the market, the proportion of foreign purchases has slipped, from 52% in 2007 to 45% in 2008 and 34% in 2009. This indicates that investors still prefer to seek opportunities in the markets they know best.”


Magali Marton added: “We expect the recovery in Europe’s commercial real estate market to continue and based on our research from the ‘Great Wall of Money’, we estimate that there will be €106bn of capital available in 2010. If all newly available capital were spent on investment opportunities, European investment volumes would increase by an astounding 80% over the coming year.”

The majority of capital has been raised by third-party managed funds (72%) and institutions (17%) with the remainder largely from German funds, sovereign wealth funds and quoted companies. Most investors are targeting a range of countries and sectors providing investment managers with a level of flexibility in where they choose to deploy the capital, concludes the DTZ European Quarterly research.

Starting in 2010 EXPO REAL has a new subtitle: 'International Trade Fair for Commercial Property and Investment'. The reference to 'investment' has been added in response to popular demand from the sector. It further highlights the profile of the trade fair as a platform in particular for investment locations and investors. EXPO REAL takes place this year in Munich for the thirteenth time. The dates are 4 to 6 October 2010.

"You can´t view property in isolation from the general investment environment. The extended subtitle to include investment now better describes the two sides of the market meeting up at EXPO REAL," explains Eugen Egetenmeir, Managing Director of Messe München. "This is also clear when you see how the value-added chain in the property sector all links up at the fair: from economic regions and cities as investment locations, to project developers, financiers, consultants, architects and planners, corporate real estate managers and expansion managers, through to users and investors." Supplementing this the trade fair with its conference programme, in particular the INVESTMENT LOCATIONS FORUM, provides strategies and first-hand insights from experts from many countries and markets.

The latest survey of exhibitors and visitors, conducted at EXPO REAL 2009, also underlines this emphasis on investment, as reflected in the extended title. The five most important reasons for taking part, i.e. networking, making contact with decision-makers, seeking out potential customers, market orientation and presentation of projects – all pave the way for investment decisions.

source : Exporeal

AIGO Capital Partners, fonds d'investissement créé par Quoc-Giao Tran, Président, vient de se porter acquéreur auprès de la Banque Populaire Rives de Paris d’un ensemble immobilier situé à Montrouge (92) et Morangis (91) d’une superficie totale d’environ 22.000 m².

Les actifs de Montrouge représentent environ 8.000 m² de bureaux et le site de Morangis représente 14.000m² de bureaux, activités et entrepôts.

Le département Investissement de DTZ, conseil du vendeur, a réalisé cette transaction dans le cadre d’un mandat exclusif.

"Nous commençons à nous repositionner avec prudence et recherchons d'autres opportunités d'investissement" nous confie Quoc Giao Tran

source : DTZ

Balkimo is pleased to announce that it has been invited and will participate at the world´s property market MIPIM 2010 in Cannes.

MIPIM is the largest worldwide property summit attended by more than 25’000 visitors from 83 countries across the globe.

This is the third time Balkimo is invited and will attend the MIPIM. After having been selected for REAL EXPO in Munich and EIRE in Milan last year once again Balkimo have been recognized as a leading force in the Albanian market.

Marin le Corre, Balkimo’ Managing Director said: “We are proud to have been retained to attend MIPIM the world largest real estate show. Our region is taking advantage of the crisis by delivering sustained growth that is attracting international investors; MIPIM provides an excellent platform for us to reach out to these investors.”

Ian Hurrell, Balkimo’ Director added “on the past 3 years, Balkimo co-invested in 4 residential developments which have been successfully completed and delivered. I strongly believe that the current climate in our region is generating substantial opportunities as such it is perfect time to look at building inventive partnerships with investors and developers.”

Balkimo will introduce several real estate co-investment opportunities including the first seaside apart-hotel in Albanians summer capital, Vlora as well as other projects in the Leisure/ entertainment sector an untouched attractive market segment in Albania.

For further information please contact marin@balkimo.com

Sonae Sierra concluded in 2009 the Safety & Health certification, under the OHSAS 18001 standard, of 5 of its shopping centres in Portugal: Centro Vasco da Gama, NorteShopping, GaiaShopping, ArrábidaShopping and Estação Viana, thus joining Centro Colombo which obtained its certification in 2008. This certification, issued by TÜV Rheinland Portugal, a German multinational leader in the certification area, acknowledges the quality of the Safety & Health system implemented in the management of those centres.

OHSAS 18001 is a standard that validates a Management System (like ISO 9001 and ISO 14001) orientated towards Safety & Health at work, working as a tool which allows companies to manage and control its levels of performance in those areas, according to the objectives, policies, and action plans set by the company itself.

In practical terms, this certification ensures a greater control over the risks identified in the building (common and technical areas) which may threaten the physical integrity of visitors, employees, service providers and tenants. Through risk control - such as slippery surfaces, obstacles in the mall, fires, etc - incidents are prevented inside shopping centres.

With its bet on safety and prevention, Sonae Sierra reinforces its conviction that people are the most valuable asset, and their integrity must be protected. For the company, this attitude is a competitive edge and a differentiating factor regarding the competition. In 2008, the company record a 43% reduction in number of days lost due to work accidents or professional diseases, compared to the three previous years.

In 2008, Sonae Sierra became the first European company in the shopping centre sector to obtain certification for its corporate system. More recently, the company became the first in Europe to obtain the Safety & Health certification for the management of the construction of a shopping centre, LeiriaShopping, which is scheduled to open to the public on March 25th.

Internationally, Sonae Sierra also has four certified centres in Spain, three in Brazil and one in Italy.

The issuing of this certification is the consequence of Sonae Sierra's Safety & Health culture, which making employees, tenants, service providers and visitors aware of these issues, and has the objective of preventing and anticipating accidents, as well as protecting its employees, and everyone coming into contact with the company. One of the most visible aspects of this commitment towards Safety & Health was undoubtedly the PERSONÆ project, which has been worthy of international acclaim: in 2009, Sonae Sierra was awarded at the "European Risk Management Awards", under the "Best Risk Training Programme" category, an initiative of British magazine "Strategic Risk". The PERSONÆ project, which launched the bases of the current safety and health culture in Sonae Sierra, has already been distinguished with the "DuPont Safety Award for Visible Management Commitment", in 2007, and the ECO Award, from the American Chamber of Commerce, in 2006.

source : Sonae Sierra

February 2010: IPD indices only move at the pace of underlying local valuation practices, cultures and assumptions, mediated through widely varying leasing models. It is for these reasons that IPD continues to work with investment market participants and organisations to research the underlying valuation and leasing drivers of income and capital movements.

If valuations are ‘behind the curve’ then individual portfolio results, IPD’s headline indices and all related benchmarks will also similarly suffer some lag. If the IPD market indices do not truly reflect the real estate investment market then that market cannot be fairly judged against other asset classes and if the benchmarks are not consistent then comparisons of portfolio performance may reflect value uncertainty as well as relative performance.

IPD has always accepted a broad responsibility to research the inputs to indices, refine their computation methods and enhance the outputs. In 2009, seven separate research and index development projects, each closely related to the investment issues raised in the context of unprecedented cyclical volatility, have been undertaken by IPD and our partners. The purpose of the report – the first in a proposed annual series – is to summarise all of the work done by IPD and its
research partners during 2009 which sheds light upon the quality of the inputs to and methods of IPD’s headline market indices in each of the following areas.

European Valuation Accuracy Research

UK Valuer Synchronisation Studies
Exploratory Development of Transaction Based Indices
UK Lease Duration and Income Security Studies
Pan-European Investor Indices and Benchmarks
Index Methods for Non-Synchronised Valuation Regimes

source :IPD

Nom :

RICS - The Royal Institution of Chartered Surveyors

Création :

1868 au Royaume-Uni

Type :

Organisation professionnelle internationale

Membres :

- Professionnels des secteurs de l'immobilier, de la construction, de l'expertise et de
l'environnement dans le monde entier
- 91'000 membres qualifés présents dans 146 pays


Rôle :

- Réglementer et promouvoir la profession
- Maintenir d'excellents niveaux de formation
- Protéger les clients et les consommateurs grâce à un code déontologique strict
- Fournir des conseils, une analyse et une assistance impartiaux.

Adhésion :

Il existe plusieurs "voies d'accès" en fonction des qualifications universitaires et professionnelles des personnes intéressées ainsi que de leur expérience dans le domaine. Prochaines évaluations finales en avril 2010; plus d'infos auprès des contacts ci-dessous.

Pourquoi devenir membre RICS ?

- Titres (MRICS et FRICS) reconnus dans le monde entier
- Crédibilité auprès des entreprises internationales
- Opportunités de collaboration avec des professionnels internatinaux
- Possibilités de formation continue et assistance de l'association nationale

Avantages réservés aux membres ?

- Accès aux informations réservées aux membres
- Services de documentation et d'information de la RICS (assistance et conseil, informations techniques, rapports, livres électroniques, articles et ouvrages de recherche importants).
- Réductions sur certaines publications, newsletters, comptes-rendus électroniques et mensuel RICS Business magazine

En Suisse :

Etabli depuis 2003, compte environ 260 membres

Site Internet :

International : www.rics.org
Suisse : www.joinricsineurope.eu/en/na/view/rics-switzerland

Contacts :

Suisse romande : Matthew Leguen de Lacroix FRICS, Vice-Chairman
matthew.leguendelacroix@dtz.com

Suisse allemande : Mary Ann Reynolds FRICS, National Group Administrator
mareynolds@rics.org

En partenariat avec www.swissburo.ch, le protail de l'immobilier d'entreprise

VastNed Group launches its new website www.vastned.nl. The newly designed website provides information on the VastNed Group and its two property funds VastNed Retail and VastNed Offices/Industrial.

In addition, the site offers detailed information on the property portfolios of both VastNed Retail and VastNed Offices/Industrial

A new feature is that virtually all properties in the portfolios are displayed on the site with a photo, which may be used and reproduced for private use, for educational purposes and by the media. Furthermore, the location of properties can be displayed through Google Maps. Extensive Investor Relations information is also provided, as well as all our publications, such as press releases and presentation.

source : Vastned