Precios residencial alquiler

En el cuarto trimestre del año 2009, los precios de alquiler de viviendas en la ciudad deBarcelona registraron una media de 12 euros metro cuadrado quedando, al cierre del año,en 12,35 euros metro cuadrado de media anual, una cifra que empieza a estar muycercana a la registrada en el ejercicio 2005, cuando el mercado cerró en 11,73 euros metro cuadrado.

Es significativo resaltar que durante el periodo 2007-2009, el precio medio de alquiler en la ciudad bajó un 18,14 %. Un ajuste drástico de las rentas motivado por la inexistenciade un volumen de demanda suficiente que absorba el stock de inmuebles que ha generado el incremento desmesurado del parque de viviendas en alquiler, ya comentado en anteriores estudios.

Aunque se espera una estabilización de los precios para el año 2010 en zonas comoEixample, Les Corts, Sant Gervasi y Sant Martí, en el resto de distritos de la ciudad podránproducirse todavía pequeños ajustes a la baja.Es importante destacar que el mercado de alquiler se encuentra en un momento muy dinámico, un hecho que ha quedado bien demostrado entre los años 2008 y 2009, cuandoForcadell ha registrado un incremento del 25% en el número de operaciones de alquiler de viviendas realizadas en la ciudad condal

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fuente : Forcadell