Orco Property Group annonce de nouveaux investissements à Varsovie

Orco Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, est fier d’annoncer l’acquisition de nouvelles parcelles à Varsovie: 22.4 ha sur Okólna Street à Marki destinés à un nouveau centre de logistique, et 4.7 ha sur Przy Parku Street pour la phase II du développement résidentiel Drawska. Grâce à ces nouvelles acquisitions, ORCO renforce sa position sur le marché de l’immobilier en Pologne, tant pour le secteur du résidentiel que pour le secteur de la logistique.

Le site acquis sur Okólna st. à Marki d’une contenance approximative de 22.4 ha est situé dans la Zone I du quartier commercial de Varsovie. Ce lieu donne un accès direct au centre ville de Varsovie et se situe à proximité de la principale voie routière, l’autoroute Baltic (E-67). Le site comporte une surface génératrice de revenus de 38,000 m2 actuellement exploitée. Cet actif sera éventuellement rénovée à la suite du développement d’un nouveau centre de stockage A-class de 50,000 m2. Les travaux de développement ont débuté tout récemment par un concours d’architectes. Le début des travaux de construction est attendu pour fin 2008. La fin des travaux de la 1ère phase est prévue au cours de l’année 2009. Orco Property Group délivrera ce nouvel espace commercial en conformité avec les principes de développements durables, normes appliquées pour tous nouveaux projets mis en œuvre par le Groupe. Le coût total pour cet investissement est estimé à 60 millions d’Euro.

L’acquisition de la parcelle sur Przy Parku st. sera dédiée à la seconde phase du projet résidentiel Drawska st. situé dans le quartier d’Ochota à Varsovie. Ce projet résidentiel Drawska st. a progressé de manière très satisfaisante avec l’obtention du permis de construction. La construction débutera au cours du 1er trimestre 2008.

Cette nouvelle parcelle de 4 674 m2 offrira approximativement 50 appartements de luxe donnant accès direct au parc Szczesliwicki. Après sélection de l’architecte, les travaux de design débuteront immédiatement. Le début de la construction est prévu pour le 3ème trimestre 2008 et la fin des travaux pour le 4ème trimestre 2009.

L’acquisition des ces nouvelles parcelles est d’une importance stratégique pour Orco Property Group car elle renforce la position du groupe sur le marché de l’immobilier en Pologne dans le secteur du développement résidentiel et de la logistique.

En outre, ORCO a actuellement d’autres projets résidentiels importants en cours sur Varsovie: Szafirowa Aleja dans le Bialoleka district, Klonowa Aleja dans le Targówek district, sans oublier de mentionner les projets emblématiques d’appartements de luxe : Mokotowksa 59 et Zlota 44. Le groupe s’oriente également vers d’autres régions de la Pologne avec notamment le projet résidentiel novateur prévu à Szczecin.

Ces deux nouveaux projets – Drawska II et Marki, seront respectueux de l’environnement à la fois en termes de produit final et en termes de procédure de construction. Les solutions respectueuses de l’environnement et l’application des ces méthodes font partie intégrante de la stratégie de développement d’ORCO pour tous les projets.

Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 2,5 milliard d’euros au 30 juin 2007. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate, Orco MOLCOLM et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également agent financier et gérant de l’Endurance Real Estate Fund for Central Europe (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de plusieurs sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, bureaux de classe A et sur les marchés résidentiel et hôtelier.

source : Orco Property Group