Immo-news.net : the real estate information website

• El mercado de las inversiones inmobiliarias en Bucarest ha experimentado un crecimiento anual de 25-35%.

• Martinsa-Fadesa es por activos, desarrollos actuales, presencia internacional y cartera de suelo, una de las compañías con mayor solvencia del sector inmobiliario europeo.

• Bonaire Community City, es un gran complejo residencial con 640.000 metros cuadrados de superficie y con más de 7.600 viviendas previstas.

Martinsa-Fadesa, a través del proyecto más ambicioso que está desarrollando en la ciudad de Bucarest (Rumania), Bonaire Community City, ofrece inversiones inmobiliarias que tendrán una potencial revalorización de entre un 15% y un 20% a corto plazo. Estas cifras serán posibles gracias a que el mercado de las inversiones inmobiliarias en Bucarest está creciendo entorno a un 25-35% al año.

Pablo Rodríguez-Losada, Director General Internacional de Martinsa-Fadesa explica que: "con el desarrollo de Bonaire Community City, Martinsa-Fadesa ofrece viviendas de calidad, a buen precio, muy asequible y en un entorno con todas la comodidades necesarias".

En la actualidad, Rumania está siendo unos de los países de Europa del Este que cuenta con una mayor evolución del sector inmobiliario y que más inversiones extranjeras esta recibiendo (la inversión extranjera directa en 2007 ascendió a 7.000 millones de euros).

Según el Instituto Nacional de Estadística de Rumania, la ciudad de Bucarest cuenta actualmente con un total de 653.501 viviendas, distribuidas en 13.187 bloques. La organización de la ciudad en bloques es debido a que bajo el régimen comunista, la mayoría de las viviendas que poblaron la ciudad fueron derruidas y sustituidas por bloques de apartamentos. Aunque el mercado inmobiliario de Bucarest está en constante crecimiento (en el últimos años, se han entregado una media de unos 3.000 apartamentos), en 2008 se prevé que se cerrará la entrega de 6.000 unidades.

María Ligor, Embajadora de Rumania en Madrid, subraya que: "la economía rumana está atravesando un periodo caracterizado por un alto dinamismo, lo que la convirtió en los últimos años en uno de los destinos preferidos de los inversores en Europa". Asimismo, comenta que "proyectos como el de Martinsa-Fadesa, traen un beneficio a la ciudad en lo que concierne al bienestar de los ciudadanos y al paisaje de la capital, que hacen que Bucarest esté cada vez más cerca de las tendencias inmobiliarias del siglo XXI".

Una ciudad dentro de Bucarest

Bonaire Community City es seguramente el proyecto inmobiliario más ambicioso de Bucarest y de su área metropolitana. El complejo se ha diseñado como una moderna y equilibrada ciudad, viviendas y oficinas, con una amplia variedad de servicios, de forma que pueda ser posible vivir y trabajar en el propio desarrollo. Amplias zonas verdes, todas las dotaciones necesarias, y grandes áreas comerciales, hacen de este desarrollo uno de los mejores entornos residenciales de Bucarest.

Bonaire Community City se encuentra localizado en el área metropolitana de Bucarest, en Stefanestii de Jos, una de las zonas con mayor potencial de desarrollo, revalorización y demanda de la capital.

Asimismo, el complejo cuenta con excelentes comunicaciones ya que se encuentra a un kilómetro de la proyectada autovía de Bucarest-Brasov, a 2 kilómetros de la primera carretera de circunvalación de la ciudad y a tan sólo 10 kilómetros del aeropuerto de Henry Coanda.

Se trata de un gran complejo residencial compuesto por más de 7.600 viviendas sobre una superficie total de 640.000 metros cuadrados que estarán repartidos entre modernos edificios residenciales (740.000 metros cuadrados edificables), grandes zonas comerciales y de ocio (60.000 metros cuadrados edificables), edificios de oficinas con todas las tecnologías (385.000 metros cuadrados edificables), hoteles de alta categoría (45.000 metros cuadrados edificables), zonas verdes (250.000 metros cuadrados), zonas deportivas y clubes (13.000 metros cuadrados de superficie edificables), así como zonas educativas, centros de reunión, etc (27.000 metros cuadrados de superficie edificable, 9.200 metros cuadrados de los cuales, estarán destinados a escuelas y jardines de infancia).

La oferta de las viviendas es amplia y variada. Existen estudios y apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, así como áticos exclusivos con amplias terrazas y balcones con vistas al lago o al bosque, con precios desde 48.500 euros hasta 207.794 euros.

Presencia de Martinsa-Fadesa en Rumania

En Rumania, la compañía desarrolla un total de cuatro proyectos inmobiliarios que suman más de 10.700 viviendas (7.600 correspondientes a Bonaire Community City). Los complejos residenciales se localizan en las ciudades de Bucarest y Bacau. En suma, serán 1,5 millones de metros cuadrados edificables para desarrollos residenciales y usos terciarios.

Además de Bonaire Community City, Martinsa-Fadesa ejecuta tres proyectos situados todos ellos en la ciudad de Bacau, ubicada a 300 kilómetros de Bucarest, que cuenta con una población de 210.000 habitantes. La compañía promoverá en esta ciudad dos proyectos residenciales de más de 3.000 viviendas (en Serbanesti y Stefan Cel Mare), y un edificio destinado a oficinas (en Sede).

fuente : Martinsa-Fadesa