Les investissements immobiliers en Europe

Les investissements immobiliers dans les quinze pays membres de l'Union européenne se montent à 55'200 millions d'euros pour le premier semestre 2005, ce qui représente une augmentation de 22 % par rapport à l'année 2004 pour la même période, selon une étude publiée par le consultant immobilier international CB Richard Ellis. Cette étude prévoit que les investissements en 2005 seront supérieurs à ceux de 2004 qui avaient atteint 103'000 millions d'euros.

L'étude démontre également que les investissements ont été particulièrement intenses au niveau international en effet, entre janvier et juin 2005, 36 % des montants investis sont consacrés à des acquisitions hors europe avec une préférence pour le Moyen Orient. Les plus actifs sont les promoteurs et les fonds d'investissements institutionnels tant comme
acheteurs que comme vendeurs.

L'immobilier commercial reste le secteur préféré pour l'investissement représentant 44 % de l'investissement total. 28 % est consacré à l'investissement pour des centres commerciaux, 5 % dans les immeubles industriels et 23 % pour le résidentiel et l'hôtellerie.

Londres et Paris sont les villes les plus recherchées pour l'investissement immobilier avec respectivement 9'270 et 4'390 millions d'euros. Barcelone et Madrid figurent en 7ème et 8ème position.

Les experts de CB Richard Ellis prévoient que les investissements immobiliers vont se poursuivrent d'une manière intensive malgré le manque d'offres de qualité qui poussent certains à déplacer leurs critères d'investissement vers d'autres marchés comme l'europe centrale et de l'est ainsi que le marché résidentiel allemand


source : CB Richard Ellis