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La consultora internacional de servicios inmobiliarios Savills, ha publicado un informe realizado por Oxford Economics sobre las perspectivas de la economía londinense. La investigación concluye que la economía de Londres ha sido fuertemente golpeada por la reciente recesión mundial dirigida inicialmente a servicios financieros con un resultado en el descenso del empleo del 8% y una contracción del PIB del 4,5%. Las fases de la investigación política plantean de nuevo una gran amenaza para la ciudad, pero Londres volverá a resurgir como la ciudad con el crecimiento más rápido de Europa e incluso a nivel global su crecimiento en centros financieros a medio plazo superará incluso a Nueva York y Tokio.

Oxford Economics prevé un crecimiento del PIB en Londres del 3,4% anual entre 2010 y 2012, sólo superado por Estocolmo y Frankfurt. Por lo tanto, se prevé que a partir de 2012 hasta el 2020 Londres será la ciudad de más rápido crecimiento en Europa con un crecimiento acelerado del PIB del 5% en 2012 situándose en una media del 4% en estos ocho años. La recuperación de la ciudad de acuerdo con la investigación, va ser muy importante, con niveles de crecimiento superiores al resto de ciudades británicas y similares de todo el mundo. Londres representa por sí sola el 19% del PIB del Reino Unido.

John Rigg, Director de Inversiones Internacionales y Capital Markets de Savills dice “la crisis sub-prime que desató la crisis financiera mundial produjo un choque sísmico para las tres capitales financieras mundiales. El impacto y las consecuencias fueron potencialmente catastróficos. Sin embargo, la acción acordada de los bancos centrales y la caída de la libra esterlina en combinación con las atracciones intrínsecas de Londres, están provocando una rápida recuperación en algunos mercados. En definitiva, una avalancha de nuevos inversores extranjeros que buscan en Londres y Reino Unido bienes inmobiliarios en los que poder confiar, ya que la confianza a menudo proviene de inversores extranjeros. Londres es muy particular y es tarea del gobierno que en lo que a las medidas de ayuda a la industria de servicios financieros, el remedio no sea peor que la enfermedad”.

A fin de alcanzar las previsiones de crecimiento, la investigación examina el desarrollo económico, demográfico y estructural, centrándose en las debilidades y fortalezas del llamado “círculo virtuoso” (virtuous circle) de Londres. El estudio indica que los grandes beneficios atraen a los mejores talentos de todo el mundo creando un grupo de empresas sostenibles y una economía regional productiva. Esto a su vez, estimula los grandes beneficios y favorece que el “círculo virtuoso” continúe. Destacan una serie de riesgos para el futuro de Londres, tanto internacional como nacional, incluyendo la desviación de fondos hacia la zona del Pacífico. El informe señala que los riesgos inmediatos se encuentran en el potencial de “errores políticos significativos”. La fiscalidad, infraestructuras de transporte y marco regulador son los sectores en los que la intervención política podría dañar las perspectivas de Londres.

El informe concluye que incluso si el crecimiento del sector de servicios financieros es más débil que en el pasado, la combinación de talento, capital, acceso al mercado y flexibilidad con la que cuenta Londres, deben de garantizar que las actividades no financieras den un paso adelante para reactivar el mercado.

fuente : Savills