Klemurs : chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2007 en ligne, confirmation des objectifs de croissance

Une activité en ligne avec le modèle

Progression des loyers

Les loyers agrégés au 30 septembre 2007 ont atteint 17,4 millions d’euros et se décomposent de la façon suivante :

• 14,4 millions d’euros proviennent des murs des 128 restaurants Buffalo Grill acquis en décembre 2006.

• 1,8 million d’euros est issu des actifs historiques, à savoir les magasins parisiens Truffaut du 13ème arrondissement et BHV de la rue de Flandres ainsi que des boutiques de la rue Candé à Rouen.

• 1,2 million correspond à la contribution du portefeuille immobilier, composé de 22 unités locatives, détenu par Cap Nord, filiale de Klémurs acquise le 29 mars 2007.

A périmètre constant, les loyers du périmètre historique progressent de 7,05%, taux de l’indice ICC du 2T2006 appliqués à l’ensemble des baux sur l’exercice 2007.

Aucun bail ne venait à échéance sur les 3 premiers trimestres de 2007. Le tauxd’occupation demeure à 100% et aucun impayé n’est enregistré à ce jour.

Poursuite des levées d’options

7 levées d’option de contrats de crédit-bail ont été exercées au cours du 3ème trimestre, portant à 39 le nombre d’actifs Buffalo Grill détenus en pleine propriété. Elles concernent Noyelles Godault (62), Corbeil (91), La Queue en Brie (94), Sancé (71), Sainte Luce sur Loire (44), Vandoeuvre (54) et Cormeilles en Parisis (95).

Perspectives

L’ensemble des actifs détenus directement par Klémurs est indexé sur l’indice ICC du 2ème trimestre. L’indice 2T2007 paru le 12 octobre est de 5,05% et s’appliquera à ces actifs à compter du 1er janvier 2008.

Klémurs réalisera de nouvelles acquisitions au cours du 4ème trimestre 2007 avec les deux magasins Sephora de centre-ville actuellement sous promesse et de nouvelles implantations développées par le groupe Buffalo Grill. Par ailleurs, Klémurs poursuivra les levées d’option sur les contrats de crédit-bail venant à échéance (Saint Lô le 17 octobre dernier).

La stratégie d’investissement de Klémurs est essentiellement focalisée sur les développements de parcs d’activité commerciale et sur les dossiers d’externalisation des grandes enseignes. Dans un marché qui exige des distributeurs une allocation optimale de leurs ressources, Klémurs se positionne comme un partenaire à long terme, capable d’apporter des solutions innovantes et performantes portant à la fois sur la propriété et le développement. Pour avancer rapidement dans la mise en oeuvre de cette politique, elle bénéficie de l’expérience et de la puissance financière que lui apporte son appartenance au groupe Klépierre. Différentes négociations sont en cours et pourraient conduire prochainement à de nouveaux investissements.

Klémurs confirme son objectif de porter à 1 milliard d’euros la valeur de son patrimoine d’ici à fin 2009.

source : Klépierre



Données 3ème trimestre 2007 et cumulées au 30 septembre 2007 non-auditées