Montea, société immobilière spécialisée dans l’immobilier logistique et semi-industriel, acquiert auprès de Concerto Développement, filiale d’Affine, un complexe logistique de 11.200 m² près de
Cambrai, Le site se trouve dans le Parc d’Activités Actipôle de Tilloy-lez-Cambrai en bordure de l'autoroute A2 reliant Bruxelles à Paris. Il bénéficie d’une excellente desserte dans une région réputée pour ses activités logistiques.

Cette acquisition s’inscrit dans la stratégie de développement des activités de Montea en France et concrétise la collaboration entre Montea et Concerto Développement.

Le bâtiment se compose de 10 262m² d’entrepôts logistiques ainsi que 938 m² de surfaces techniques et de bureaux. Montea a également acquis une option ferme sur le terrain de 22.000m² jouxtant le bâtiment actuel qui permet la construction d’une seconde phase de 11.200 m²,
dont la réalisation sera confiée à Concerto Développement.

Cet investissement, d’un montant de près de 7 millions d’euros, devrait générer un rendement initial brut d’environ 7%.

Bail de 6 ans fermes et développement d’un pôle de distribution textile Le bâtiment est entièrement loué pour 9 ans (dont 6 ans fermes) à DHL Fashion France qui l’exploite dans le cadre du développement d’un pôle de distribution textile pour des grands comptes tels que la société Morgan.

Le bâtiment a été construit sur base d’un cahier des charges rigoureux répondant parfaitement aux exigences de DHL ainsi qu’aux meilleurs standards de la logistique actuelle.

DHL a également réalisé d’importants investissements au niveau de l’équipement technique du bâtiment (mezzanine, racks spécifiques au rangement des vêtements, etc.).

"Nous sommes ravis de réaliser l’acquisition de ce nouveau développement réalisé par Concerto tout en consolidant notre collaboration à long terme avec le groupe DHL. Cette acquisition s’inscrit dans
notre plan de croissance en France qui, nous l’espérons, devrait s’accélérer dans les mois qui viennent », explique Frédéric Sohet, CEO de Montea. « Nous ajoutons ainsi à notre portefeuille un site logistique « state of the art » et de surcroit entièrement loué pour 6 ans fermes auprès d’un des plus grand nom de la logistique mondiale.»

«Concerto continue le développement de ses opérations clés en main pour le compte de grands utilisateurs de la logistique, tant en France qu’en Europe La plate-forme réalisée à Cambrai pour DHL
est particulièrement représentative de son activité et constitue pour Montea, dont le groupe Affine détient 25%, une opportunité très intéressante. Cette activité constitue un des 3 axes de Concerto avec le développement en blanc dans le cadre de Logiffine, et la remise aux normes de bâtiments industriels existants explique Ariel LAHMI, Directeur Général de Concerto. »

A propos de Montea

Montea Comm VA. est une société immobilière (Sicafi – SIIC) spécialisée dans l’immobilier logistique et semi-industriel en Belgique et en France. L’entreprise ambitionne de devenir rapidement un acteur de référence sur ce marché en pleine expansion. Montea offre des solutions immobilières flexibles et
innovantes à ses locataires. Elle crée ainsi de la valeur pour ses actionnaires. Au 31/12/07, le portefeuille de l’entreprise comptait 271.117 m² répartis sur 24 sites. Montea Comm. VA est cotée depuis fin 2006 sur NYSE Euronext Bruxelles et Paris. Pour de plus amples informations :

www.montea.eu ou +32 53 82 62 62.

A propos de Concerto Développement

Concerto Développement est spécialisé dans la conception et la maîtrise d'ouvrage déléguée d'opérations de construction et d'aménagement de plate-forme logistique et d'entrepôt de nouvelle génération pour le compte de tiers. Elle intervient également dans la reconversion de sites industriels.

Concerto Développement est une filiale du groupe Affine.

source : Affine