Cofinimmo : réslutats au 30.09.2008

Cofinimmo a enregistré sur les 9 premiers mois de l’année une croissance de près d’un tiers de ses
revenus locatifs comme de son résultat d’exploitation. Le résultat net courant augmente quant à lui de
17,1 %. Par action ce résultat net courant progresse de 7,4 % en raison d’un nombre d’actions
participant au bénéfice accru de 9,4 %.

La performance d’exploitation de Cofinimmo est à l’issue du 3ème trimestre conforme aux prévisions.
Elle bénéficie de la diversification par secteurs d’investissement et par catégories de débiteurs, de la
liaison de l’ensemble des revenus locatifs à l’évolution d’indices de prix et surtout de la durée longue
des baux en portefeuille. La stratégie d’investissement de Cofinimmo privilégie en effet les baux de
longue durée et s’appuie sur des partenariats solides, permettant une grande prévisibilité des revenus
futurs. Récemment, le développement accéléré d’un nouveau pôle immobilier pour les soins et la santé, qui présente des durées de bail et des rendements nets supérieurs à ceux du pôle bureau, a permis de porter la durée résiduelle moyenne des baux du patrimoine total à 12 années, son plus haut niveau historique. Au cours du 3ème trimestre 2008, les investissements dans ce secteur se chiffrent à € 86,73 millions projets de développement inclus et à € 372,03 millions pour les 9 premiers mois de l’année.

Cofinimmo devrait avoir investi dans ce segment sur l’ensemble de l’année, près de € 500 millions.
Le Conseil d’Administration suit avec grande attention l’évolution du contexte économique et financier
et ses effets éventuels sur les activités de la société. Ils seront analysés en permanence et intégrés
dans les prévisions annuelles pour 2009.

Le Gouvernement belge a annoncé que les dispositions légales et réglementaires seront prises pour
établir un cadre juridique créant le statut de sicafi filiale, similaire à celui qui existe pour les sicafis
publiques cotées. Cette modification de la législation permettra, le cas échéant, dès son entrée en
application d’uniformiser le régime fiscal de Cofinimmo SA et de certaines de ses filiales.

source : Cofinimmo