Chiffre d’affaires consolidé du troisième trimestre 2008/2009

Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l’immobilier de bureaux, annonce que son chiffre d’affaires consolidé pour le troisième trimestre de l’exercice 2008-2009 (du 01.10.08 au 31.12.08), s’élève à 6,9 M€, dont 6,2 M€ de loyers. Sur l’ensemble des 9 premiers mois de l’exercice en cours (du 01.04.08 au 31.12.08), le chiffre d’affaires consolidé ressort à 21,1 M€, dont 19,6 M€ de loyers.

Situation locative

Suite à la prise à bail d’un étage de l’immeuble Jatte 3 par la société TMC Régie, le taux d’occupation de l’ensemble du patrimoine au 01.01.09 est de 99,5%.

En base annualisée, les loyers atteignent 24,0 M€ contre 26,1 M€ à la fin du trimestre précédent. Cette baisse de 8% est essentiellement due à la remise à la valeur locative de marché du loyer de l'’immeuble Jatte 1, occupé par les laboratoires Roche, avec prise d’effet au 08.12.08.

Perspectives

Bénéficiant d’un endettement sécurisé à long terme, d’un patrimoine de qualité avec des locataires de premier rang, d’un taux d’occupation proche de 100% et de frais de structure maîtrisés, Züblin Immobilière France dispose d’atouts solides pour traverser la crise économique.

Pour l’exercice en cours, Züblin Immobilière France prévoit un cash-flow d’exploitation par action stable par rapport à l’exercice précédent (1€/action, base diluée).
Par rapport à la même période de l’exercice 2007-2008, les loyers du troisième trimestre (6,2 M€) progressent de 11%. Cette évolution résulte de :

* l’indexation favorable des loyers ;
* la croissance de la base locative liée aux acquisitions des immeubles Danica (Lyon) et Salengro (Marseillle) effectuées début 2008 ;
* la baisse des loyers sur les immeubles Jatte 1 et Le Magellan.

Par rapport au trimestre précédent de l’exercice en cours, les loyers sont en recul de 7,5% du fait des baisses de loyer consenties sur les immeubles Le Magellan et Jatte 1.

A propos de Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l’immobilier de bureaux. Son patrimoine immobilier est constitué de 8 immeubles de bureaux, situés en région parisienne, Lyon et Marseille.


Chiffres clés au 30.09.08 :

* Patrimoine immobilier expertisé : 357,1 M€ (droits inclus)
* ANR dilué de liquidation : 10,86 € par action



Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d’Euronext Paris, marché du Groupe NYSE Euronext – ISIN : FR0010298901

source : Züblin Immobilière France