Bon départ pour Banimmo en 2008

Banimmo a connu au cours du premier trimestre une activité intense en matière d’investissement et satisfaisante au niveau commercial.

Activités commerciales conformes aux attentes

Au plan commercial, Banimmo a signé de nouveaux baux pour l’immeuble Atlantic House à Anvers. D’autres négociations en cours permettent d’envisager une occupation presque totale de cet important actif.

Le revenu locatif brut a atteint un niveau de € 3,7 Mio durant le premier trimestre.

Le taux d’occupation passe à 89%, en progression de deux points par rapport au 31 décembre 2007.

* En France, le centre commercial de Bordeaux, co-détenu avec Affine, progresse de manière favorable dans sa reconversion en centre de magasins d’usines.

* Le centre commercial situé à Clamart (Paris) sera livré courant troisième trimestre conformément aux prévisions. Il est actuellement pré-loué à concurrence de 62% des surfaces disponibles.

Compte tenu de l’acquisition de l’immeuble d’Unilever et de la bonne évolution du portefeuille existant Banimmo confirme sa capacité d’atteindre un niveau de revenus locatifs nets sur portefeuille investi de € 14 Mio pour l’exercice 2008.

Importantes activités d’investissement

* Banimmo a finalisé en mars dernier en collaboration avec Montea, la reprise du site d’Unilever situé à Forest. La partie bureaux génèrera un revenu locatif net annuel de € 1,8 Mio.

Concomitamment à cette opération, Banimmo a renforcé sa participation dans la sicafi Montea par l’acquisition en mars de 259.279 actions au cours de € 30,11 et en avril de 140.061 actions au cours de € 30,75. Banimmo détient actuellement 23,14% du capital de Montea et entend se maintenir à ce niveau.

* Banimmo a également conclu l’opération de reprise du bâtiment North Plaza après la décision favorable de l’assemblée générale extraordinaire des porteurs de certificats immobiliers.

La société émettrice des certificats immobiliers cèdera l’immeuble North Plaza à Banimmo courant deuxième trimestre dès la levée des formalités administratives en cours.

Banimmo acquiert le bâtiment pour la somme globale de € 32 Mio et procèdera très rapidement à certains travaux de rénovation afin de le relouer dans les meilleures conditions. Le loyer courant actuel s’élève à € 2,2 Mio sur base annuelle.

* La « Joint Venture » avec Pramerica en France étudie et pourrait finaliser son premier investissement dans un développement commercial en Ile de France.

* Les centres de conférences gérés par Dolce ont connu un premier trimestre très satisfaisant, en particulier celui de La Hulpe, dont les résultats actuels sont supérieurs aux attentes.

Dans le centre de La Hulpe de nouveaux investissements en salles de réunions et dans un centre de SPA haut de gamme ont été décidés en vue d’améliorer la qualité de l’offre.

En France, la rénovation des chambres et des espaces de conférence du centre de Chantilly est en cours et se terminera en septembre 2008.

* Diverses acquisitions sont actuellement en voie de finalisation en particulier en France dans le segment des Commerces. Elles devraient pouvoir se finaliser avant la fin de ce trimestre.

* Banimmo travaille activement sur la cession de trois actifs, dont deux pourraient être conclues avant la fin de ce trimestre. Ces cessions d’actifs arrivés au terme de leur repositionnement technique et commercial s’inscrivent dans la stratégie normale et régulière de Banimmo.

Stratégie de croissance en progression

Les coûts de fonctionnement du groupe sont restés sous contrôle. Les objectifs de nouveaux recrutements en Belgique et en France afin de permettre à Banimmo de réaliser son plan de croissance ont été remplis.

Du fait de sa structure bilantielle solide et de ses lignes bancaires confirmées, Banimmo continue à être totalement préservée des difficultés actuelles issues de la crise de liquidité du marché bancaire.

Calendrier Financier

Publication des résultats semestriels : le 28 août 2008

source : Banimmo