Banco Pastor ingresará 230 millones de euros por la venta de sus oficinas

El banco utiliza para la venta la fórmula de “sale & leaseback” que ya han puesto en práctica otras entidades en España. Aguirre Newman es el responsable de la operación inmobiliaria.

Banco Pastor ingresará aproximadamente 230 millones de euros con la operación de sale & leaseback, venta y posterior arrendamiento a largo plazo, de 160 de las 650 oficinas que tiene en España.

El Banco ha encargado la valoración, el diseño de la operación y la comercialización a la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.

Por tratarse de una operación inmobiliaria que pone en valor la cartera, los potenciales compradores serán inversores nacionales que busquen una inversión inmobiliaria que genere una atractiva rentabilidad desde su inicio.

“La operación, similar a la que están llevando a cabo varias de las principales entidades españolas, tiene la particularidad de que no se orienta principalmente a grandes inversores sino que se ha destinado también a inversores de tamaño medio” señaló Jorge Gost, consejero delegado de Banco Pastor.

“Ya en 2008 varios grupos inversores se aproximaron al banco interesados por nuestras oficinas y por este tipo de inversión. No es de extrañar, pues quien esté interesado en tener inmuebles en propiedad, estas operaciones ofrecen seguridad y generan una atractiva rentabilidad a través de los contratos de arrendamiento a largo plazo, algo que, en un período de tipos a la baja, lo hace aún más interesante” añadió Gost.

En el caso de Banco Pastor, los inmuebles se han dividido en 52 lotes atendiendo a su localización geográfica con un valor que, en muchos lotes, no supera los 2 millones de euros.

“Se trata de una operación atractiva ya que la red de oficinas de Banco Pastor está situada principalmente en zonas muy céntricas de núcleos urbanos debido al selectivo crecimiento de la propia red de la entidad y también a que Pastor siempre ha tenido una fuerte implantación entre empresas. Las características de los locales son inmejorables según criterios de idoneidad para cualquier actividad. La operación se ha diseñado para ofrecer un producto diferenciado tanto por la calidad de los activos como por la posibilidad de adquirir lotes de pequeño volumen”, comentó Jaime Pascual-Sanchiz de la Serna – Director General de Aguirre Newman

fuente : Aguirre Newman