Europäische Immobilien-Investoren erwarten „lange Phase der Unsicherheit“ Investitionsklimaindex knickt ein Hohes Vertrauen in deutschen Immobilienmarkt Die Schuldenkrise in Europa wird zum Stresstest für die europäischen Immobilienmärkte - und zwingt Investoren zur Neujustierung ihrer Anlagestrategie. Vom gestiegenen Sicherheitsbedürfnis dürfte insbesondere Deutschland profitieren: Wie keinem anderen Land in Europa trauen die Investoren Deutschland zu, die Folgen der Euro-Krise auf den heimischen Immobilienmarkt weitgehend abzufedern. Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Investitionsklimastudie von Union Investment, für die in Deutschland, Frankreich und Großbritannien 167 Immobilieninvestoren befragt wurden. Darin zeigt sich jeder zweite Investor (49 Prozent) überzeugt,...

Union Investment hat das unter dem Namen „Neptunhaus“ bekannte Bürohaus in Cremon 3, Hamburg, aus dem Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa an eine 100-prozentige Tochter der Kajo Neukirchen GmbH verkauft und wird nun von der Neukirchen Immobilien Verwaltungs GmbH verwaltet. Die Transaktion kam unter der Beteiligung des Maklerhauses Fritz und Buchholz zustande. Das vollvermietete Objekt mit einer Mietfläche von ca. 4.043 m² gehörte seit 1989 zum Portfolio von Union Investment. Die Immobilie befindet sich in Citylage gegenüber der Speicherstadt direkt am Nikolaifleet und vis-a-vis der Elbphilharmonie. Es verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto, eine U-Bahn-Anbindung ist in fußläufiger Entfernung.

Union Investment kann auf ein stabiles Vermietungsgeschäft in Deutschland zurückblicken. Im Bürobereich wurden in Deutschland in 2011 insgesamt 245.715 m² neu- und nachvermietet, im Vorjahr waren es 242.163 m². „Dieses sehr gute Ergebnis ist auf die stabile wirtschaftliche Entwicklung zurückzuführen und zudem ein Beleg für das aktive Assetmanagement im Bereich der Mieterbindung, welches Union Investment inhouse durchführt“, erklärt Philip La Pierre, Abteilungsleiter Investment und Asset Management in Deutschland bei der Union Investment Real Estate GmbH, Hamburg. Zu dem positiven Vermietungsergebnis in 2011 trugen insbesondere die Vermietungen in den Immobilienhochburgen Berlin, Hamburg, Düsseldorf, Frankfurt a.M. und München bei. Insgesamt wurden in Berlin 36.651 m² neu- und...

Plus 40,2 Prozent – bislang stärkstes Jahr für den B2B-Finanzmarktplatz Berlin, 16. Januar 2012: Im Jahr 2011 konnte der webbasierte B2B-Finanzmarktplatz EUROPACE sein Transaktionsvolumen deutlich steigern: Von Januar bis Dezember 2011 wurden 21,17 Mrd. Euro über die Transaktionsplattform vermittelt (2010: 15,1 Mrd. Euro). Dies entspricht einer Steigerung um 40,2 Prozent. Mit über 21 Milliarden Euro Transaktionsvolumen war 2011 das bisher stärkste Jahr für EUROPACE. Trotz der Weihnachtszeit ist das vierte Quartal 2011 mit rund 6,3 Mrd. Euro Transaktionsvolumen ebenfalls das erfolgreichste seit Bestehen von EUROPACE. Zuvor hatte im dritten Quartal 2011 das Transaktionsvolumen 6,2 Mrd. Euro betragen und zum ersten Mal die Sechs-Milliarden-Euro-Marke überschritten....

Union Investment hat das Shoppingcenter “Sophienhof” in Kiel von der Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft für ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland erworben. Der „Sophienhof“ wurde aus dem Portfolio des Offenen Immobilienfonds DEGI Europa veräußert, den Aberdeen seit 1972 betreut. Bei der Transaktion wurde Aberdeen von dem Maklerhaus Jones Lang LaSalle sowie den Rechtsanwälten GSK aus Frankfurt a.M. beraten. Union Investment wurde von dem Maklerhaus CB Richard Ellis und der Anwaltssozietät Clifford Chance beraten. Das seit 1988 sehr gut eingeführte Shoppingcenter mit 120 Shops ist nahezu voll vermietet und befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Es soll in 2012/3 einem Refurbishment in Form eines Erweiterungs- und Modernisierungskonzeptes unterzogen werden....

· Kapitalzusagen in Höhe von rund 1 Milliarde Euro eingeholt · Weitere Immobilienlösungen für Institutionelle in Vorbereitung Über neue, breit diversifizierte Produktangebote in der Asset-Klasse Immobilien hat Union Investment seit Juni 2011 verbindliche Kapitalzusagen von institutionellen Investoren in Höhe von rund 1 Milliarde Euro eingeholt. Rund 300 Millionen Euro an institutionellen Commitments wurden über den neuen Einzelhandelsspezialfonds UII Shopping Nr. 1 und rund 250 Millionen Euro über den Wohnspezialfonds Residential Value eingesammelt. Über ein drittes Sondervermögen, das am 15. Dezember für ein berufsständisches Versorgungswerk aufgelegt wurde, warb Union Investment weitere 350 Millionen Euro ein. Die Commitments entfallen vollständig auf namhafte nationale...

Ein von Primonial Reim verwalteter französischer Immobilienfonds (OPCI) ist Käufer des Bürokomplexes „Les Renardières“ in Courbevoie. Das aus zwei Gebäudeteilen bestehende, rund 31.920 m² Mietfläche umfassende Ensemble wurde zwischen 1990 und 1992 entwickelt. Les Renardières B+C gehörten seit dem Jahr 2000, Les Renardières A seit 2007 zum Portfolio des Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland. Der Verkaufspreis beträgt insgesamt 148 Millionen Euro. Union Investment wurde bei der Transaktion von Clifford Chance und dem Notariat Cheuvreux, Paris beraten.

Büroneubau „Airport Garden’s“ profitiert von unmittelbare Nähe zu den Terminals / Flexible Grundrisse auch für Mietgesuche über 1.000 m² Union Investment hat ihr hochwertiges Immobilienportfolio in Düsseldorf um den Büroneubau „Airport Garden’s“ erweitert. Das von der STRABAG Real Estate GmbH entwickelte und im Oktober 2010 fertig gestellte Multi-Tenant-Objekt wurde für den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Deutschland angekauft. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Airport Garden’s“ verfügt über rund 14.360 m² Mietfläche, die derzeit zu 77 Prozent vermietet ist. Zu den Nutzern gehören Mercer Deutschland, Mercuri Urval, IKK Classic und PrivatAir, mit denen überwiegend langfristige Mietverträge mit einer durchschnittlichen Laufzeit von neun Jahren...

Innerhalb eines Jahres 9.500 m² Bürofläche neu vermietet / Preisgekröntes Bürogebäude vor Vollvermietung Auf der MIPIM 2007 wurde sie als „Bestes Bürogebäude“ ausgezeichnet. Jetzt steht die preisgekrönte, von SOM Skidmore, Owings & Merrill LLP designte Landmark-Immobilie „Pórtico“ in Madrid wieder kurz vor der Vollvermietung. Nach der Zwangsräumung des vorherigen Mieters Viajes Marsans standen nach ersten Vermietungserfolgen zu Beginn des Jahres noch knapp 50 Prozent der insgesamt 21.000 m² Bürofläche leer. Bis auf wenige Restflächen konnte Union Investment die freigezogene Fläche im zurückliegenden Jahr neu vermieten und die Vermietungsquote des Gebäudes dadurch auf 93 Prozent heben. Zu den neuen Mietern gehören PepsiCo., Dexia Sabadell, Beam Global,...